Revisione dei rendiconti annuali della gestione condominiale
Perché la revisione dei rendiconti è fondamentale per ogni condominio?
Il rendiconto condominiale annuale è il documento che certifica la salute economica del vostro edificio. Un errore contabile, anche involontario, può tradursi in spese ingiuste per i condomini o in una gestione opaca del patrimonio comune.
Alpi Studio ad Ala (TN) effettua una verifica sistematica e indipendente di tutti i documenti contabili, individuando incongruenze, spese non documentate e difformità rispetto alle delibere assembleari.
Il risultato è un rendiconto verificato, leggibile e difendibile in ogni sede.
100%
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Applicazione
Cosa verifichiamo nel dettaglio
Quadratura delle entrate e delle uscite
Verifica della corrispondenza tra movimenti bancari, registrazioni contabili e quote incassate da ciascun condomino.
Controllo della documentazione giustificativa
Ogni spesa deve essere supportata da fattura, ricevuta o documento fiscale valido. Verifichiamo che nulla manchi all'appello.
Conformità alle delibere assembleari
Le spese sostenute vengono confrontate con quanto approvato in assemblea, evidenziando eventuali scostamenti non autorizzati.
Verifica del fondo di riserva
Controllo dell'accantonamento del fondo riserva obbligatorio e corretta gestione delle somme destinate alle manutenzioni straordinarie.
Analisi degli scostamenti rispetto al preventivo
Confronto sistematico tra spese preventivate e consuntivo reale, con valutazione delle voci fuori budget.
Relazione scritta per l'assemblea
Al termine dell'analisi, redigiamo un rapporto chiaro e comprensibile da presentare all'assemblea dei condomini.
Il nostro processo di revisione
Raccolta della documentazione
Riceviamo dall'amministratore il rendiconto annuale, gli estratti conto bancari, le fatture dei fornitori e i verbali assembleari dell'anno di riferimento.
Analisi contabile approfondita
Ogni voce di entrata e di uscita viene confrontata con i giustificativi originali. Vengono evidenziate anomalie, duplicazioni e importi non documentati.
Verifica normativa e assembleare
Controlliamo la conformità del rendiconto alle norme del Codice Civile (art. 1130-bis c.c.) e alle delibere assembleari approvate durante l'esercizio.
Relazione e presentazione dei risultati
Consegniamo un report dettagliato con le nostre osservazioni e, se richiesto, partecipiamo all'assemblea per illustrare gli esiti della revisione.
I vantaggi concreti per il tuo condominio
Tutela del condomino
Ogni proprietario ha il diritto a una rendicontazione chiara. La nostra revisione garantisce che i suoi interessi siano protetti.
Rilevazione delle irregolarità
Identifichiamo spese non autorizzate, doppie fatturazioni e gestioni non conformi prima che diventino problemi legali.
Clima condominiale sereno
Un rendiconto verificato e certificato riduce conflitti, contestazioni e il rischio di impugnazioni in assemblea.
Tutto quello che vuoi sapere
Chi può richiedere la revisione del rendiconto condominiale?
La revisione può essere richiesta da qualsiasi condomino, dal consiglio di condominio o dall’assemblea stessa. È particolarmente utile quando si cambia amministratore o in caso di dubbi sulla gestione economica degli anni precedenti.
Quanto tempo richiede una revisione completa?
La revisione riguarda solo l'anno in corso o anche gli anni precedenti?
Possiamo revisionare qualsiasi esercizio contabile, anche quelli degli anni precedenti. Spesso i condomini richiedono una revisione pluriennale in fase di cambio amministratore per avere un quadro completo della gestione storica.
Cosa succede se vengono rilevate irregolarità?
Ogni irregolarità viene documentata nella relazione di revisione con riferimenti specifici ai documenti analizzati. Vi supportiamo nella comprensione delle criticità e, se necessario, nell’impostare le azioni correttive più appropriate da portare in assemblea.